El mercado inmobiliario del sur de Florida ha experimentado un notable resurgimiento en abril, después de una desaceleración en las transacciones residenciales desde diciembre. Los compradores adinerados han vuelto en gran medida, impulsando tanto las ventas como los precios a nuevos máximos históricos.
Incremento de ventas y precios en Miami-Dade
En el condado de Miami-Dade, se registraron 2,342 ventas de viviendas, un aumento del 5.4% en comparación con abril de 2023, según el último informe mensual de la Asociación de Realtors de Miami. Los precios medios de venta alcanzaron un nuevo máximo de $654,000 para casas unifamiliares, superando el pico anterior de $650,000 de febrero y marzo. Los condominios se mantienen en $444,000.
Broward muestra una actividad aún mayor
En el condado de Broward, la actividad fue aún mayor. Las ventas de condominios aumentaron por primera vez desde marzo de 2022. Alcanzaron a cerrar 2,538 acuerdos de ventas de residencias, un incremento del 6.1%. El precio medio de las ventas fue de $635,000 para viviendas unifamiliares y $282,500 para condominios, los más altos del año, en el condado, hasta ahora.
La fuerte demanda, la oferta limitada y los compradores adinerados siguen dominando el mercado. Los datos indican que casi la mitad de las compras se realizan en efectivo, con Miami-Dade con el 40.3% de las transacciones y Broward el 41.5%, muy por encima del promedio nacional del 28%.
Esta dinámica resalta la confianza continua en el mercado inmobiliario de Miami-Dade y Broward, a pesar de las tendencias nacionales de desaceleración.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Miami-Dade y Broward
A continuación, respondemos algunas preguntas comunes sobre el actual resurgimiento del mercado inmobiliario en los condados de Miami-Dade y Broward.
¿Cuál es el precio medio de las viviendas unifamiliares en Miami-Dade?
El precio medio de ventas de viviendas unifamiliares en Miami-Dade alcanzó un nuevo máximo de $654,000 en abril.
¿Qué porcentaje de las transacciones se realiza en efectivo en Miami-Dade y Broward?
En Miami-Dade, el 40.3% de las transacciones se realizan en efectivo, mientras que en Broward el porcentaje es del 41.5%, muy por encima del promedio nacional del 28%.
¿Cómo ha sido el desempeño del mercado de condominios en Broward?
Las ventas de condominios en Broward aumentaron por primera vez desde marzo de 2022, alcanzando 2,538 acuerdos de ventas en abril, un incremento del 6.1%.