El mercado inmobiliario de Miami-Dade ha registrado un notable incremento en el valor de sus propiedades imponibles durante el último año. Según un informe oficial publicado por la oficina del Tasador de Propiedades del condado, los valores imponibles totales ahora ascienden a $469 mil millones, lo que supone un aumento de $43 mil millones en comparación con 2023.
Este crecimiento se debe, en parte, a las nuevas construcciones que han contribuido con $6.1 mil millones al aumento total. En términos porcentuales, el valor imponible total en Miami-Dade ha crecido un 10% en el último año y un impresionante 53% desde 2019, el año anterior a la pandemia.
En el caso de bienes inmuebles, como casas o apartamentos, la base imponible representa el valor de la propiedad que se toma como referencia para determinar el total del impuesto a pagar. Este incremento en la base imponible implica un aumento proporcional en los ingresos fiscales del condado, permitiendo una mayor inversión en infraestructura y servicios públicos.
En mayo, el balance de 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami indicó que la ciudad atrajo a compradores de 52 países diferentes. Los principales inversores en este sector provienen de Colombia (15%) y Argentina (14%). Los datos oficiales indican que Florida se consolida como un imán para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.
La tendencia de crecimiento es constante en los valores imponibles durante los últimos años. Desde 2019, el valor total ha mostrado un aumento significativo año tras año, consolidando a Miami-Dade como un mercado inmobiliario en auge.
Preguntas frecuentes sobre el crecimiento inmobiliario en Miami-Dade
A continuación, respondemos algunas preguntas comunes sobre el reciente auge inmobiliario en Miami-Dade y su impacto en la economía local y los impuestos.
¿A qué se debe el aumento del valor de propiedades imponibles en Miami-Dade?
El aumento se debe principalmente a las nuevas construcciones y al constante interés de inversionistas extranjeros, lo que ha llevado a un crecimiento del 10% en el último año y un 53% desde 2019.
¿Cómo afecta este incremento a los impuestos en Miami-Dade?
El incremento en la base imponible implica un aumento proporcional en los ingresos fiscales del condado, lo que permite una mayor inversión en infraestructura y servicios públicos.
¿Qué países tienen más inversores en el mercado inmobiliario de Miami?
Los principales inversores provienen de Colombia (15%) y Argentina (14%), según el balance de 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.